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　　BOB創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施REITs投融資體系、打造基礎(chǔ)設(shè)施REITs交易中心、設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)投資基金……9月14日，深圳市發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于支持深圳市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），提出18項(xiàng)具體舉措，持續(xù)創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施投融資機(jī)制，進(jìn)一步推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs高質(zhì)量發(fā)展。

　　基礎(chǔ)設(shè)施REITs是金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要改革抓手?！度舾纱胧分刑岢?，深圳將創(chuàng)新建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs后備項(xiàng)目庫(kù)，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目謀劃、遴選、申報(bào)、發(fā)行、運(yùn)營(yíng)全過程動(dòng)態(tài)服務(wù)和管理，加快推出一批權(quán)屬清晰、收益穩(wěn)定、特色突出的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，形成“后備一批、意向一批、儲(chǔ)備一批、存續(xù)一批”的滾動(dòng)實(shí)施機(jī)制。

　　在項(xiàng)目擴(kuò)容的同時(shí)，深圳還將擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲(chǔ)備范圍?！度舾纱胧诽岢?，在梳理全市存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，擴(kuò)大保障性租賃住房、倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、能源等存量領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲(chǔ)備規(guī)模，支持謀劃消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，支持已上市的基礎(chǔ)設(shè)施REITs持續(xù)擴(kuò)募。不僅如此BOB，在結(jié)合實(shí)踐基礎(chǔ)上適度擴(kuò)大REITs市場(chǎng)準(zhǔn)入舉措，深圳將積極爭(zhēng)取國(guó)家支持在城市軌道交通BOB、綜合管廊、重大科技基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域，先行先試發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。

　　在創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施REITs投融資體系方面，《若干措施》提出，支持金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新“REITs+”組合融資工具，通過設(shè)立Pre-REITs基金、發(fā)行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品等方式提供低成本、全周期投融資服務(wù)。

　　值得關(guān)注的是，《若干措施》提出BOB，深圳將打造基礎(chǔ)設(shè)施REITs交易中心，支持深圳證券交易所構(gòu)建更加適應(yīng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的發(fā)展體系，積極加強(qiáng)市場(chǎng)培育并為相關(guān)項(xiàng)目提供全周期、一站式服務(wù)，吸引全國(guó)各地原始權(quán)益人來深發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品，打造基礎(chǔ)設(shè)施REITs持續(xù)發(fā)展和開放創(chuàng)新平臺(tái)。

　　產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開健康良好生態(tài)的構(gòu)建?！度舾纱胧诽岢?，通過匯聚人才、設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金、優(yōu)化交易環(huán)境、完善服務(wù)體系以及打造產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟等方式，基礎(chǔ)設(shè)施REITs高質(zhì)量發(fā)展構(gòu)建起完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

　　在構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施REITs人才匯聚高地方面，《若干措施》提出，建立基礎(chǔ)設(shè)施REITs人才滾動(dòng)培養(yǎng)計(jì)劃，引進(jìn)一批具有“產(chǎn)業(yè)+金融”復(fù)合背景的高層次REITs人才；鼓勵(lì)在深高等院校、科研機(jī)構(gòu)加強(qiáng)與企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)開展多層次合作，開設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施REITs專業(yè)課程，培養(yǎng)一批支撐本市基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展的高素質(zhì)人才隊(duì)伍。

　　深圳還將研究設(shè)立政府主導(dǎo)BOB、市場(chǎng)化運(yùn)作的基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)投資基金，積極引入市、區(qū)政府引導(dǎo)基金和社會(huì)各類資本，委托專業(yè)基金管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)，重點(diǎn)投向具有發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs潛力的優(yōu)質(zhì)存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)。

　　《若干措施》提出，要打造粵港澳大灣區(qū)REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。支持粵港澳大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs做大做強(qiáng)，鼓勵(lì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs通過擴(kuò)募方式整合灣區(qū)內(nèi)同類基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，強(qiáng)化城市聯(lián)動(dòng)并加快形成基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)規(guī)模效應(yīng)；同時(shí)，依托深圳證券交易所，建立大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，制訂完善相關(guān)自律規(guī)則、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)范，促進(jìn)市場(chǎng)主體間交流，推動(dòng)大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

　　在深港REITs互聯(lián)互通方面，《若干措施》提出，要進(jìn)一步促進(jìn)深港資本市場(chǎng)雙向開放，探索推動(dòng)將深港兩地REITs納入深港通標(biāo)的范圍，研究深港REITs規(guī)則對(duì)接；支持粵港澳大灣區(qū)內(nèi)相關(guān)原始權(quán)益人根據(jù)資產(chǎn)類型、上市規(guī)則，選擇在深圳證券交易所發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs；支持深圳證券交易所研究發(fā)行“一帶一路”和“粵港澳大灣區(qū)”基礎(chǔ)設(shè)施REITsBOB。（記者 鄒媛）

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